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自從今年1月1日新版房屋租賃定型化契約實施以來,引起廣大房東、房客的關注,尤其依據行政院消費者保護處解釋,不論公司、團體或個人,只要是反覆實施出租行為,非屬偶一為之,並以出租為業,都算是企業經營者,就要適用新版租賃定型化契約,會讓人誤以為只要是租賃通通都適用。 

▲房屋供營業使用不適用新版租賃定型化契約,擔保金可以約定超過2個月租金的總額。 蔡志雄提供

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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

房地合一稅明年上路,試算系統首度出爐。財政部中區國稅局昨(9)日表示,房地合一稅正式上線,方便民眾自行試算新制房地合一稅的稅額,民眾只要上網輸入必要條件,就能享有政府幫忙算稅額的貼心服務。

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少子化衝擊之下,今年大學學測人數已經跌破15萬人,而大學生入學愈來愈少,學校招生不足危機日漸增多,這也反映在大學城周邊租屋市場,若房東沒有設備更新、優質室內裝潢,恐怕房屋也只剩養蚊子,市場就出現包租婆難為,乾脆撤出大學城,將房子出售變現的案例,這未來恐怕也將成為趨勢。

20年前買在台中技術學院附近的Amy,10多年前陪父母住到鄉下透天厝,房子便出租給學生,她說,當時室內3間房子分租給學生,每學期很容易就租出去,但這2、3年不容易出租,便轉租給一般家庭。

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